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  高房价是把“双刃剑” 从九方面影响深圳[]张思平[]从2005年开始,深圳封♀♀♀♀♀♀】价虽然在短期有过回调和下降,但总体处于不垛♀♀♀♀∠上升的趋势,十年左右的时间,深垅♀♀♀≮房价几乎上涨了10倍以上,成为深圳发展过程中具逾♀♀⌒重要的历史意义和深远♀♀∮跋斓拇笫隆7考劭焖偕险嵌跃济社会发展来说,♀♀∈歉觥八刃剑”。[]深圳在短时期内房价的跳跃上涨,蒜♀♀′然对深圳近期的经济增长、财政♀♀∈杖搿⒊鞘薪ㄉ枰约安糠志用裆活水平的改善发挥了♀♀≈匾作用,但是从深圳♀♀【济社会的发展全局、长远利益以及20♀♀00万深圳人的根本利益来库♀♀〈,畸高的房价将会对深圳产赦♀♀→负面影响,这些影响大体上扁♀♀№现为以下九个基本方面:[]一是高房价造成绝大多数工♀♀⌒浇撞懵虿黄鸱俊[]即使按2016年政府管控的商品房价♀♀「衩科椒矫53455元计算,深圳市的工薪阶层基本赦♀♀∠都买不起商品房。2016年深圳市在岗职工月平锯♀♀※工资7480元,年平均工资为89760元,每年工资总殊♀♀≌入只能买1.68平方米的房子。据有关方面计算,♀♀2016年上半年深圳房价收入比为38倍,位居全国第意♀♀』,远远高于通常被认为5~7倍的国际外♀♀〃用的标准和水平。[]在♀♀∩锨万深圳工薪阶层中,除金融意♀♀〉中少数高收入群体,意♀♀≡及其他业少数高级管理岗位、少数高学历人才♀♀ ⑸偈高级职称、高级技殊♀♀ˇ外,按现在的市场商品房价格,绝大多数♀♀」ば饺禾蹇孔约旱氖杖胨平根本没有能力购♀♀÷蚴谐∩唐贩俊6杂诩赴偻颉⑸镶♀♀∏万中低收入的工薪阶♀♀〔憷此担不仅无力购买商品房♀♀。而且随着近期深圳租房市场价♀♀「竦牟ǘ,租房的压力也会越来越大。[]长♀♀∑谝岳矗由于政府住房保障碘♀♀∧缺失,深圳大量的城中村原居免♀♀●的廉价出租屋成为中低收入和外♀♀±瓷钲诖匆档那嗄耆说钠苌碇地,城肘♀♀⌒村的农民房实际上充当了政府廉租房的功拟♀♀≤。但这些年来,随着原特区内城中♀♀〈甯新改造速度的加快,城中村的♀♀×价出租屋日益减少,不仅迫♀♀∈勾罅康闹械褪杖肴禾灏崆ǖ礁远的地方租房,♀♀《且租金也越来越高,这些群体的生活压力遭♀♀〗来越大,不少人已经因住房问题而离开深圳,♀♀∪ツ诘囟、三线城市寻找生存和发展机会。[]垛♀♀〓是高房价带来的高租金,拉动了深圳的消♀♀》哑泛头务价格的全面提高,降低了中低收♀♀∪刖用竦氖导噬活水平。[]根据深圳市政府每年公布的居♀♀∶裣费价格总水平(CPI),深垅♀♀≮这些年的物价水平持续稳定,2017年政糕♀♀‘公布的CPI是1.7%。但是实际上,斥♀♀・期以来,政府采用的CPI指数所包含的镶♀♀☆目,以人们日常生活最基本的生活资料的价格为肘♀♀△,尤其是农副产品价格占有相当大的比例。♀♀[]这些年来,随着居民消费水平的提高和垛♀♀∴元化生活方式的变化,居民的消费结构、消费方式已锯♀♀…发生了很大变化,这样构成的CPI指数已锯♀♀…不能真实反映城市的物价水平和♀♀【用竦南费水平。房租作为城殊♀♀⌒居民消费的基础价格,对城市的商业、♀♀》务业、文化娱乐、旅游、餐饮业等都♀♀∮兄苯拥挠跋臁[]这些年来,随着深圳商柒♀♀》房包括商业地产的价格♀♀》烧牵带动了商业服务业、餐饮业、文化娱乐业等价格♀♀〉目焖偃面上涨,虽然这些项目的消费并非中低收肉♀♀‰家庭的必需消费项目,但实际上是绝大多数中等收肉♀♀‰群体日常生活所不可缺♀♀∩俚摹R虼耍因城市房租的大幅度提♀♀∩带动的这些领域价格的上涨,对中低♀♀∈杖刖用竦氖导噬活带来衡♀♀≤大影响和压力。[]同时,由于商业房地产租金的提♀♀「撸给相当多的中小服务业的经营带来很大压力♀♀。这几年已经有相当多的服务业关闭停业,与前尖♀♀「年相比,原特区内一些地区的商业、服务业已经出现♀♀∠籼跸窒蟆I钲谑猩缁嵯费零售总额增斥♀♀・速度也在不断放慢,粹♀♀∮2011年的17.3%下跌到2016年的8.1%,赶测♀♀』上同期GDP增速。[]三殊♀♀∏恶化了经商环境,对深圳制造业、物流业产♀♀∩了巨大的挤出效应,殊♀♀」深圳的产业面临空心化的风♀♀∠铡[]改革开放以来,以深♀♀≯凇⒍莞为主要基地的珠三角,凭♀♀〗柰恋亍⒗投力便宜,锯♀♀…营成本低,配套服务强的优势,吸引了♀♀∪球制造业聚集珠三角,♀♀〕晌“世界工厂”,为深圳光♀♀・业化、现代化的发展作出了重要贡献。[]自从2♀♀007年以来,因经商环境的变化,深圳出现两次制造♀♀∫荡蠊婺M馇ǖ那榭觯第一次是2007♀♀∧昵昂螅随着国家劳动合同法的斥♀♀■台和最低工资标准的提高,劳垛♀♀’力成本上升,一些劳垛♀♀’密集的低端制造业开始外迁。这些外迁,虽然对深圳的肘♀♀∑造业产生了一定的影响,但由逾♀♀≮大多是低端的劳动密集型产业,如家♀♀【摺⒎装、自车、印刷、家用电器等♀♀〈统产业,对深圳的制造业并没有产♀♀∩伤筋动骨的影响,从一定意♀♀∫迳辖泊俳了深圳产业升级,结构调♀♀≌,实现腾笼鸟,发展总部经济。[]第二次是2015年♀♀∏昂笊钲诟叨酥圃煲捣⑸大规模的外迁。♀♀2008年全球金融危机爆发后,出于对生产成本♀♀⊙沽加大的考虑,深圳的最低工资标准增长速度放慢,棱♀♀⊥资矛盾得到了缓和,因此与2007年相比,2015♀♀∧昵昂蟮耐馇ㄖ饕原因不是劳动力成本快速增长,而殊♀♀∏2015~2016年深圳的土地、房地产价格暴涨,并♀♀∮纱舜来厂房租金快速增长。蒜♀♀℃着制造业的大批外迁,深圳的物流供应链企业也免♀♀℃临着极大困难,外资进出口增长速垛♀♀∪大幅下降,这些都对深♀♀≯诘木济发展带来深刻♀♀”浠和长远影响。[]从深圳发展的历史♀♀」程来看,随着结构调整、产业升级、劳动♀♀×Τ杀驹黾樱劳动密集型中小制造业的外迁是♀♀「霰厝磺魇疲对深圳长远发展有着合理♀♀♀、有利的一面。但是,主要由于房地产价格♀♀》烧谴来的大量大中型先进制造业的外♀♀♀迁对深圳发展的作用是负面碘♀♀∧,它加重了深圳产业空心化的风险b♀♀‖给未来深圳产业结构的优化和长远发♀♀≌勾来重大隐患。[]新加坡始终坚♀♀〕种圃煲翟诰济总额的比重占30%左右,这使新加♀♀∑碌木济发展能够保持几十年的活力,成为全球经济发♀♀≌钩晒Φ姆独。深圳在2014~2016年期间,以制造业为肘♀♀△的第二产业占GDP的比重每年降碘♀♀⊥一个百分点,到2017年第二产业增加值占GDP的比重意♀♀⊙下降到41%。深圳离开了制造业的支撑,所谓创新锈♀♀⊥城市的发展就可能成为无本之木、♀♀∥拊粗水。[]四是高房价使年轻人终身为房所累,♀♀〗档土松钲诙愿髦秩瞬诺奈引力,对继续保持深♀♀≯诘幕盍Α⒋葱铝Σ生了负面影♀♀∠臁[]从不同群体的影响程度来看,畸高的封♀♀】价除了对中低收入群体及困难家庭带来极大伤害外♀♀♀,伤害最大的群体应该是年轻人。按照国际通常的封♀♀】价收入比5~7倍来看,粹♀♀◇多数年轻人可以通过糕♀♀■人的奋斗,通过一段时间的努力,实现“居者有♀♀∑湮荨薄鞍簿永忠怠钡娜松目标。♀♀《在房价收入比达到38倍的深圳,♀♀「甙旱姆考凼顾们依靠正常的工薪收♀♀∪肼蚍康钠诖成为泡影。近几年不少大学毕业♀♀∩就业时选择了远离高房价的深圳,已在深圳工作碘♀♀∧一些年轻人因对购房的失望而远离深圳。[]虽然这尖♀♀「年深圳出台了人才房补的♀♀∮泄卣策,但面对如此高的房价,数量有限的房补也只殊♀♀∏杯水车薪。政府从2010年后启动的♀♀∪瞬抛》考苹,大部分房屋还在建设之中,若干年♀♀『蟛拍芊⒒幼饔谩R惶租♀♀70平方米的房子动辄数百万元,毕业不久的粹♀♀◇学生、硕士研究生难以企及,绝大多数只拟♀♀≤住在由城中村提供的廉价出租屋内,并且随着原特区内♀♀≈行那城中村的不断拆迁更新,原特氢♀♀▲内房租越来越高,迫使这锈♀♀々年轻人不断地向原特区外搬家漂流,每天♀♀∩舷掳喑惺茏偶感∈钡慕煌ㄓ导分苦。♀♀[]处于各业工资收入低位值的尖♀♀「百万青年劳务工群体,其住房和生活题♀♀□件更为困难。根据深圳市政府有关部门提供的2017拟♀♀£工资指导价位,在深圳1♀♀4个业大类中,月收入的低位值,绝大多数在400♀♀0元以下,超过4000元的测♀♀』足8个业,这几百万青年劳务工除了部分住遭♀♀≮企业提供的职工宿舍外♀♀。相当部分住在条件更差的城中村原居民提供的菱♀♀‘价出租屋内。他们没有深圳户籍,无法享受到深圳市任♀♀『巫》勘U险策,在深圳购房对他们棱♀♀〈讲是不可想象的事情。♀♀[]几十年来一代又一代、一批又一批优秀年轻人♀♀〔爬瓷钲谘扒蠓⒄梗支撑着深圳高科技、♀♀〗鹑凇⑽锪鳌⑽幕等支柱产业的形♀♀〕珊头⒄梗使深圳成为全国第一赔♀♀→创新型城市,被誉为“中国的硅谷♀♀♀”。但这种趋势被2015年前后深圳突飞猛进的高房尖♀♀≯所打断,不少年轻人对深圳高房价望而生畏。虽然近两拟♀♀£深圳市出台了一些吸引人才的有关政策衡♀♀⊥措施,但仅房价畸高一项b♀♀‖就使深圳在全国吸引争夺人♀♀〔诺某鞘芯赫中处于不利地位。[]五是♀♀「叻考奂氛剂耸忻竦恼常合理的消费,降低了中产阶层和♀♀≈械褪杖爰彝サ氖导噬活水平。[]根据现的深圳住房♀♀”U系母哺欠段В除少数有深圳户籍并享受最低♀♀∩活保障的家庭,可以住进政府提♀♀」┑牧价保障性住房外,绝大多数肘♀♀⌒产阶层和中低收入的家庭难以享受政府的住房保障♀♀。而高房价挤占了他们本应享受的其他合理消费,降♀♀〉土怂们的生活水平。根据深圳2016年的平均房♀♀〖郏购买70平方米市场商品房按首付30%,二十年分柒♀♀≮付款,基准利率4.9%计算,每月承担的房贷需要1750♀♀0元,每年需要21万元还贷资金。[]根据外♀♀〕计数据,2017年深圳全市人锯♀♀※可支配收入52938元,人均消♀♀》阎С38320元,14个业工资指导价位♀♀≈校只有占员工人数10%的高位♀♀≈档母呤杖敫卟愎芾砣嗽钡哪晔杖氤过20万元。因此垛♀♀≡绝大多数已经购房的工薪阶层来说,将不得测♀♀』将薪酬收入的相当部分支付房粹♀♀←。[]对尚未购房的工薪阶层来说,为了实现“购房梦”♀♀。不得不省吃俭用,也大大挤占了柒♀♀′他领域的消费空间。对于租房的中低收入的群体来讲♀♀。随着深圳房价和房租的不断上涨,微薄的收入相♀♀〉辈糠钟糜谥Ц蹲》恐С觯♀♀∪粘5恼常消费自然受到极大的压制。[]六是房♀♀〉夭快速发展和房价的畸高♀♀。绑架了银体系,增加了深圳金融系统性风险,吴♀♀―深圳长期可持续发展埋下了隐患。[]在银贷款中♀♀。与房地产相关的贷款占相当大的比例,♀♀【萦泄胤矫嬖げ猓与房地产相关的贷款占全国银系统贷款的40%左右。深圳作为房地产发达、房价畸高的城市,与房地产有关的贷款在银贷款中的比例更高。除了房地产企业和个人贷款外,非地产企业的贷款大多数也是以房产抵押的,这更进一步加大了金融系统的风险。深圳市银贷款余额从2014年的28114亿元增加到2017年的46329亿元,即仅用三年时间深圳市银金融贷款余额增长了65%。随着未来深圳房地产价格可能的下调整,银的不良资产率可能上升,银体系潜在风险增加。[]七是高房价大幅度提高了市民的个人负债率和住房信贷杠杆率,增加了家庭的金融风险。[]高房价不仅绑架了银等金融机构,也绑架了中等收入及以上的买房市民群体。居民的负债率大大提高,除了极少数人把买房作为投资工具外,绝大多数为改善居住条件居民的房贷的比重和压力不断加大。2016年深圳个人购房贷款余额比2015年增长了38.67%,净增加近5000亿元,达到15022亿元。2017年在政府价格管制的情况下,居民个人购房贷款仍增长17.48%,达到17647.27亿元,占深圳市银贷款余额总量的38%。据有关方面统计,2016年深圳住房信贷杠杆率居全国之首,高达144%,大大提高了居民的负债率和杠杆率,加大了居民的负债压力,形成居民和银的金融风险。[]八是深圳畸高的房价加大了社会的收入差距,成为不同群体财富悬殊的重要因素,对深圳的共同富裕、和谐社会的建设带来深刻的影响。[]近十多年尤其是2015年房价的暴涨,加大了社会贫富差距,也拉大了一般市民中有房群体与无房群体在财富拥有和实际生活水平上的差距。两大群体通常分隔居住,在公共政策制定中意见相左,这种格局和现象,为深圳经济社会文化的发展繁荣带来相当多的矛盾和问题,对深圳实现共同富裕,建设和谐社会带来严重挑战。[]九是高房价助长了城市违章建筑规模的扩大。[]深圳是全国违章建筑最严重、规模最大的城市,在城市建筑总量中有一半左右的违章、违法或者是法外建筑。这些违章建筑既为1000多万低收入或外来人口提供了廉价的住房,承担了本来应该由政府承担的为中低收入群体提供廉租房的特殊功能,为深圳的发展作出了历史贡献,但同时也为深圳的城市建设、管理、发展带来了一系列严重的问题。[]以上对深圳经济社会发展的九个方面影响有大有小、程度不一,但都到了必须加以重视的程度。[](作者系原深圳市委常委、副市长)[]责任编辑:李锋 中新社北京2月26日电 综合消息:近日,欧洲多国遭遇低温严寒天气,多地降雪♀♀♀♀♀♀。人们的正常生活和出受到影响♀♀♀♀ []据法新社26日报道,意大利罗马当天气温为0摄氏垛♀♀♀∪,并伴有降雪,预计28♀♀∪战降低至零下6摄氏度♀♀ 2兰国家安全中心的数据显示,本月24日以棱♀♀〈,该国已有两人死于严寒,11月以来的♀♀《季死亡人数已增至48人。[][]当地时间2月2♀♀6日,意大利罗马迎来大雪。欧洲多个地区♀♀∈芾醋远砺匏刮鞑利亚的寒潮吹袭,♀♀∑温骤降。[]在法国,未来几日柒♀♀▲温预计下降至零下10摄氏垛♀♀∪,体感温度将低至零下18摄氏度,相关机构已为无家可♀♀」檎呖放紧急避难所。英国气象局25日♀♀”硎荆本周有可能是英国多年以来经历的最冷时期,“逾♀♀、格兰和威尔士的部分地区将遭♀♀∮鲋辽偈2013年、甚至有可能是1991年以♀♀±吹淖罾涮炱。”[]据德国RBB碘♀♀$台报道,首都柏林估计至少有3000人流落♀♀〗滞罚有95%的过夜避难所已♀♀【满员,接下来几日有可能斥♀♀■现过度拥挤的状况,而气温则有可能急降至零下20赦♀♀°氏度。在斯洛文尼亚,由于冬季风的影响,强♀♀》缡彼俪过100公里,连接首都卢布尔雅那和♀♀】婆宥港的高速公路港口附近♀♀÷范伪黄裙乇铡[]科技新闻网站Science Aler♀♀t消息称,计算机模型预测,欧洲多地遭♀♀≮未来几日将遭遇极端天气,有可能是几年来最冷的殊♀♀”期。预计最寒冷的区域将集中在东欧和♀♀∷箍暗哪晌亚地区,预报气温比正常气温低10至20摄氏度。[]美国亚利桑那大学领导的研究团队今年1月在英国的科学研究杂志上报告说,20世纪60年代以来,北大西洋大气急流偏离通常位置的情况增多,这可能是同期欧洲极端天气增加的重要原因。再加上全球变暖的影响,形成双重打击,欧洲的极端天气出现得愈加频繁。(完)[][] 时时彩想输都难计划 男子与“董事长女儿”相亲被骗 世纪佳缘♀♀♀♀♀♀∑鹚吲方 西部网讯(陕西广播电视台《第一新闻》记者 李克)违法停车♀♀♀♀♀♀「嬷单是法律文书,按照规定,♀♀♀♀》侵捶ㄈ嗽辈坏檬褂貌⑶沂樾矗2月24日一张写了♀♀♀≡嗷暗耐ㄖ单却在网上广泛流传,西安交警调查确认:当♀♀∈氯司谷恢皇俏了娱乐。[][]这张违法停车糕♀♀℃知单乍一看跟平时见到的没什么两样,库♀♀∩仔细观察您会发现,原本应该书写违法停车地点的标题棱♀♀「里却赫然用黑色签字笔写上了一句脏话。大家可能♀♀』嵛剩怎么会出现这样一张不可思议的违停告肘♀♀―单呢?[]西安交警支队雁塔大队政秘科副科长李兆衡♀♀。:“2月24号,我们民警在微锈♀♀∨群里发现有一张带有脏话的违停♀♀「嬷单,是我们大队的违停告知单b♀♀‖然后我们大队立即对这个情况这♀♀」开调查。”[]民警告诉♀♀〖钦撸这张违停告知单是蒜♀♀←们雁塔大队开具的正光♀♀℃合法的告知单,到底脏话是蒜♀♀…写上去的,民警根据通知单上的车牌号码b♀♀‖联系上了车主。[]民警:“陕D2M568是拟♀♀°的车吧。”[]当事车主胡某:“嗯。♀♀ []民警:“这个车你自己开着呢是不?”[♀♀]胡某:“嗯。”[]民警:“我看你遭♀♀≮网上发了一个交警给你贴的单♀♀∽印![]胡某:“那是♀♀∥颐(玩)耍呢。”[]民锯♀♀’:“谁发的?”[]胡某:“我嘞。”[]而斥♀♀〉主胡某不仅仅在违停告知单上写脏话b♀♀‖还和同事一起拍摄视频辱骂交警,2月24号♀♀∶窬连夜对胡某依法进了传唤,经赦♀♀◇讯胡某对自己的违法事实供认不讳。[]民警:“♀♀∧鞘撬贴的?”[]当事车主胡某:“那是我的一个同殊♀♀÷。”[]民警:“你同事哪来的这个单子?”[]胡某:“我不知道,我们纯粹是为了(玩)耍呢。”[]西安交警支队雁塔大队政秘科副科长李兆海:“违法停车告知单属于法律文书,非执法人员不得使用或书写。我们针对胡某辱骂民警以及非法使用文书,将依据《治安管理处罚法》依法追究法律责任。”[]目前,胡某已被公安部门给予政拘留15天的处罚。 35只券商股罕见集体涨停 主题基金题♀♀♀♀♀♀♂前加仓领涨市场 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提供一个因违法违光♀♀♀♀♀♀℃为遭受损失的曝光平台。新浪财经爆料线蒜♀♀♀♀△征集启动,当您的权益受到侵♀♀♀『欢迎向【黑猫投诉平台】投诉,受损股民可至【新棱♀♀∷股民维权平台】维权。[][] ♀♀ ♀♀ ♀♀ 剑指场外配资!证监会紧急出手,122字♀♀⊥嘎吨匾信息,券商已领任务:加♀♀∏恳斐=灰准嗫[]来源:证肉♀♀’时报网[]程丹[]近期场外配资有所抬头,证监会密切关♀♀∽。[]针对市场反映近日场外配资有所抬♀♀⊥罚可能加大投资者交易风险的情况,证监会今日晚尖♀♀′回应,注意到近期有关场外配资的报道增多。对此b♀♀‖证监会密切关注,指导有关方面依法加强对交易的全过斥♀♀√监管。各证券公司要严格执经纪业务及融资融券客户适碘♀♀”性管理,加强异常交易监控,认真做好技术系统扳♀♀〔全防护。同时,也希望光♀♀°大投资者理性投资,防范投资封♀♀$险。[]场外配资抬头 证监会加强交易♀♀∪过程监管[]▲▲▲[]春节后A股持续反弹,市斥♀♀ 风险偏好有所修复,融资客测♀♀∥与热情明显升温,偃旗息鼓三年♀♀《嗟某⊥飧吒芨伺渥视兴棱♀♀』腋慈嫉募O蟆[]连日来A股持续走高,截止2月25日,♀♀2月份沪市涨幅近14%,深♀♀〕芍刚浅21%,创业板涨超24.56%,股市的回暖让融资客免♀♀∏跃跃欲试,Wind数据显示,两市融租♀♀∈余额至上周五约为7570亿♀♀≡,较更前一周大幅流肉♀♀‰245亿元,增幅约为3.40%,其中沪市净流入125亿遭♀♀―,深市净流入约120亿元。[]高杠杆的场外♀♀♀配资开始招揽“生意”,配资公司通过♀♀〉缁坝销、手机短信、即时通讯软件、邮箱群发、财经♀♀⊥站广告页、自媒体等多种渠道向普通投资者介绍赔♀♀′资业务。[]证监会表示,租♀♀、意到近期有关场外配资的报道增多。对此,证监烩♀♀♂密切关注,指导有关方免♀♀℃依法加强对交易的全过程监管。各♀♀≈と公司要严格执经纪业务及♀♀∪谧嗜谌客户适当性管理,加氢♀♀】异常交易监控,认真做好技术系外♀♀〕安全防护。同时,也希望广大投资者理♀♀⌒酝蹲剩防范投资风险。[]此前为了♀♀∏謇砼渥剩证监会在2015年发布了多项举♀♀〈耄要求各家券商对“利♀♀∮眯畔⑾低惩獠拷尤肟展违法证券业务活动”♀♀〗清理,核心是要清理违法违规的配资账户,随衡♀♀◇,对涉及配资业务的恒生电子、同花顺、铭创公司,尖♀♀“多家券商开出了罚单。[]♀♀〕⊥馀渥市传10倍杠杆 资金秒到账[]▲▲▲[]目前♀♀∈谐∩瞎惴盒传的是“低门槛、10倍杠杆、配资资金秒♀♀〉秸恕保有的配资公司为♀♀×宋引投资者参与配资,推出了邀请好友配资赚佣♀♀〗鸹疃,即投资者的好友申请了配资肘♀♀‘后,推荐人可以获得50%的管理费,还有的配资公司违光♀♀℃做起了“配资+个股推荐”业务♀♀。即将注册的会员拉入到一个群里,在提供资金的同时烩♀♀」提供个股买卖信息。[]一家网络配资光♀♀~司的在线客服告诉记者,1月份收到的♀♀”Vそ鹱芏罱先ツ甑脑缕骄蒜♀♀‘平增长40%。[]在具体操作方面,有按月配资、按天配租♀♀∈两种,分别对应中长期炒股配资和短♀♀∑诓倥痰耐蹲收摺E渥使司与客户提前约♀♀《ㄍǖ篮屠息,由配资光♀♀~司提供账户,并对账户进资金监控;客户操♀♀∽髡嘶В但须满足相应的风控要♀♀∏螅豢突в利随时提取,合同到期,客户取回自有♀♀∽式鸹蛐签。其中,配资公司为了确保出借♀♀∽式鸬陌踩,会对客户账户资金情♀♀】鲎鍪凳钡募嗫兀设置平仓线和预警镶♀♀∵,当客户资金到达预警线,配租♀♀∈公司会通知客户自减测♀♀≈或补保证金,不能再开新仓,而一旦客户资金触及平♀♀〔窒撸配资公司有权立即平仓。[]以某网上配资平台为♀♀±,目前按天配资保证金最低100元,最高20♀♀00万元,杠杆最高可达1♀♀0倍;操盘天数最多30天,资金日利率为0.06%♀♀ <偕柰蹲收叩谋Vそ10000♀♀≡,选择10倍杠杆,即获得资金100000元;投资交易天♀♀∈30天,总操盘资金则为110000元。亏损警戒线为获得♀♀∨渥首式+保证金×0.5,即105000元,意♀♀〔就相当于总资金亏损4.5%就锈♀♀¤要补充保证金。而亏损平仓线则是获得资金+保♀♀≈そ稹0.2,即102000元,也就是♀♀∽茏式鹂魉7.27%就会被强制平仓。[]在此过程肘♀♀⌒,配资公司自己的资金一般不会受损♀♀。因为设置了止损线,一般该♀♀≈顾鹣叩淖畲笕萑潭染褪钦嘶е型蹲收哜♀♀〉淖式鹂魉鸫尽,相比之下外♀♀《资者处于不利地位。[]投资者应理性投资 防范风险♀♀[]▲▲▲[]一般来讲,配资公司为了“拉客”避而不题♀♀「高杠杆风险,实际上投资这♀♀∵的交易风险被放大了好多倍,♀♀∫坏┦谐〕鱿窒碌易触及平仓线,有可能会瞬间爆仓,♀♀⊥蹲收呋嵬往会亏的血本无归。[]招商证券分析师侯粹♀♀『晓指出,与券商的融资业务比较,开通♀♀∪商的融资融券业务需要大于50万的个人资产,♀♀「芨宋1倍,而民间配资则没有硬性资金指标要求,杠杆1-10倍甚至更高,对于投资者的风险承受度也没有预判,只要有开通股票账户,在配资门槛低到100元起步时,几乎任何人都能参与配资,存在的风险极大。[]加之,账户需要由投资者和配资公司共同掌握,账户的安全性也得不到保障。由于配资机构并非从事证券经纪业务的合法机构,没有内控、风控和外部监督,因而游离在法律监管的灰色地带,属于非法领域。[]高风险的场外配资与个人投资者风险承受力明显不匹配,投资者需理性投资。[]当前市场情还未确立,一旦市场下跌,就会让参与高杠杆配资的投资者瞬间爆仓,不仅投资者会遭受损失,也会给A股市场的平稳运带来风险。[]新浪声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。[]责任编辑:史考 安徽人口大市阜阳举办大型招聘会 提供7.8万个就业♀♀♀♀♀♀「谖 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提供一个因违法违规为遭受损失碘♀♀♀♀♀♀∧曝光平台。新浪财经爆料线索征集柒♀♀♀♀◆动,当您的权益受到侵害欢迎向【黑猫投诉平♀♀♀√ā客端撸受损股民可至【新浪股民维权平台♀♀ 课权。[][] ♀♀ ♀♀ ♀♀ 肉♀♀∪点栏目 租♀♀≡选股 数据中心 情中心 资金流镶♀♀◎ 模拟交易 ♀♀ 客户端 ♀♀ 受内地经济增长挑战,市场预柒♀♀≮濠赌股于去年第四季贵宾厅业务盈利烩♀♀◎令人失望,并关注博彩业务净赢率表现,银河娱乐(0♀♀0027.HK) 将于本周四(28日)公布解♀♀∝至去年业绩,综合12间♀♀∪商,料银河娱乐去年度纯利介衡♀♀□118.36亿至133.31亿元,较2017年同期105.04亿元♀♀。按年增加12.7%至26.9%,中位数为130.4♀♀3亿元,按年增加24.2%。[]综合12间券商预测,银♀♀『佑槔秩ツ甓EBITDA料介♀♀『164.28至174.86亿元,较2017年EBITDA金额♀♀141.47亿元,按年增加16.1%至23.6%,中位数为167.85意♀♀≮元,按年增加18.6%。综合8间券商料2018年每股全年♀♀∨商乇鹣⒔楹50至90仙,对比其♀♀2017年全年每股特别息为74仙。[]列出17间♀♀∪商对银娱最新评级及目标价:[]券商│投资评级♀♀々δ勘昙郏ㄔ)[]瑞信│跑逾♀♀‘大市│72元[]汇丰环球研究│买入│67元[]瑞银│♀♀÷蛉氅62.5元[]美银美林│骡♀♀◎入│62元[]大和│买入│61.4元[]第一上海│买入│61.3元[]高盛│买入│61.1元[]花旗│买入│61元[]摩根大通│增持│60元[]CIMB│增持│59.62元[]中信建投│增持│53元[]国泰君安│收集│53元[]大华继显│买入│53元[]里昂│跑赢大市│52.96元[]摩根士丹利│与大市同步│51元[]中金公司│中性│50元[]德银│沽售│42.6元[]责任编辑:李双双

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  土地财政冲高回落? 2019年部分省份卖地收入预计缩水30%[]本报记者周潇枭北京报道[]导读[]近年来全国卖地♀♀♀♀♀♀∈杖氩欢洗葱赂摺T诜康夭持♀♀♀♀⌒调控背景下,地方普遍认为2019年卖碘♀♀♀∝收入会缩水,部分省份缩水封♀♀※度超过30%。[]3.7万亿、♀♀5.2万亿、6.5万亿,近年来全国卖地♀♀∈杖氩欢洗葱赂摺[]2018年全♀♀」土地出让金收入达6.5万亿元,同期地方一般♀♀」共预算收入约9.8万亿元。这意味着,全国平均而言,2♀♀018年地方卖地收入相当于地方本级财政的三分之二。♀♀[]卖地是一锤子买卖,土地整理之♀♀『螅经由招拍挂就能实现收入到账。而地♀♀》讲普收入,则要培育产业、集聚人♀♀】凇⒗动消费等,是慢慢培育而来。卖地收肉♀♀‰丰厚且容易,难怪部分地方政府青睐于♀♀〈恕[]2/3只是全国平均水平,部分碘♀♀∝方“土地财政依赖度”要更高。2018年,浙江意♀♀≡超7700亿元的土地出让殊♀♀≌入排名第一。浙江2018年一般公共预算收入表现也♀♀『芰裂郏接近6600亿元,但仍然不及卖地♀♀∈杖搿[]在房地产持续调控背景下,地方普遍认为♀♀2019年卖地收入会缩水,部分♀♀∈》菟跛幅度超过30%。[]土地收入再创新高[]对于♀♀⊥恋厥谐。2018年年初并没有这么乐观。[]20♀♀18年年初预计全国卖地收入增长5%,卖地收入约5.5万意♀♀≮元,而实际执结果是,2018年卖地收入♀♀〈锏6.5万亿元,同比增长25%。[]以浙江为例b♀♀‖浙江2018年卖地收入超7700亿元,同比大增35.5%。这是♀♀≡2017年高增长基础上♀♀〉脑俅葱赂撸2017年浙江卖地收入增长了78.8%。[]从♀♀G20、亚运会、棚改拆迁,到新一线城市吸引人才等,解♀♀↑年浙江房地产不缺“炒作”题♀♀♀材。这么一来,2018年浙江卖地殊♀♀≌入超过其财政收入,占比达到117%。[]2018年卖地收♀♀∪氪笳牵是比较普遍的情形。比如四川2018年骡♀♀◆地收入为3431亿元,同比上年增长了48.1%♀♀。桓=2018年卖地收入2423亿元,同比增长31.7%♀♀♀。[]土地财政依赖度随之提高。湖北、肘♀♀∝庆2018年卖地收入占地方一般公共预算收♀♀∪氡戎卦95%左右,即卖地收入与地方本级财政收入镶♀♀∴差不多;江苏、四川、福建的这项比例在80%以♀♀∩稀[]“2016、2017年封♀♀】地产销售较好,2018年房企有补库存的需求♀♀。较好的销售使得房企自有♀♀∽式鸨冉铣渥悖蝗四线城市房价上涨,带动地价上涨,♀♀≌庑┮蛩毓餐助推了土地收入的增长”,交金♀♀∪谘芯恐行母呒堆芯吭绷跹е嵌21世纪♀♀【济报道记者表示。[]当然,土♀♀〉厥谐∫彩欠只的,部分地方并没有分享到这波红♀♀±。像天津2018年土地出让收入986亿元,下降♀♀18.3%;重庆2018年卖地收入♀♀2135亿元,同比下降1.4%;因为较吴♀♀―严格的调控举措,北京201♀♀8年卖地收入约1820亿元,只扁♀♀∪预算数额多增5.9%。[]2018年除了♀♀》康夭市场带动因素,部分地封♀♀〗存在卖地还债的需求。有地方财这♀♀〓人士接受21世纪经济报道记者采访表示,2♀♀018年上半年财政资金比较解♀♀◆张,主要因为融资平台♀♀∪谧是道收紧,融资平台借新♀♀』咕勺式鹧沽加大;地方债防风险工作的推进,清理♀♀PPP违规项目等,部分需意♀♀―提前还债。[]部分还债压力大的地级市b♀♀‖加大了推地力度。2018年♀♀〔糠纸鹑诨构感受很直观:原本催收的♀♀≌丝睿因为地方加速卖地,部封♀♀≈信托、资管等贷款如约还上了。[]2019年会如何?[]♀♀≌雇2019年,地方政府普遍下调了预期,负增长的居♀♀《啵或者微弱增长。[]浙江预计2019♀♀∧暾府性基金收入(约90%为土碘♀♀∝出让收入)下降20.9%。浙江财政厅表示,主要是20♀♀19年土地出让市场情具有不确定性,预计国有土地殊♀♀」用权出让收支下降。[]逾♀♀⌒些省份预期降幅高达30%。比如♀♀。四川预计2019年土地出让收入会缩水38.2%b♀♀‖重庆预计其政府性基金缩水33%。[]部分省份则基扁♀♀【维持现状或微弱增长。比如,广东预计2♀♀019年国有土地使用权出让收入5371亿元,比2018拟♀♀£略低0.1%;北京则预计2019年微微增长3.9%。[]不确定锈♀♀≡高的土地市场,2019年有可能♀♀≡俅巫叱鲆惶醭预期的曲线么♀♀。恳知道,浙江2017年卖地收入增长78.8%之后,同样烩♀♀※于“土地市场情具有不确♀♀《ㄐ浴保下调2018年的政府性基金收入预期,预计缩蒜♀♀‘29.7%,但浙江2018年骡♀♀◆地收入拔得头筹,实际增长了35♀♀.5%。[]由此可见,部分地方政府对卖地收入的♀♀∧瓿踉て冢离实际相去甚遭♀♀《。不过,21世纪经济报道记者目前采访来♀♀】矗2019年这种可能性不大。[]“因为土地出让收入的统♀♀〖疲是按照收入实现制。土地成交后半年甚至更晚,房企♀♀〔湃部结清土地款,所以土地成交与卖地收入入库♀♀〈嬖谑奔洳睢2019年的卖地收入,是2018年下扳♀♀‰年及2019年上半年成交土地形成的收入。肉♀♀ˉ年7月31日的中共中央政治局会议要求‘坚决垛♀♀◆制房地产价格上涨’,房地产销售增速下,房企拿地意愿也在下降,2018年下半年土地流拍逐步增加,加上2019年棚改退潮,2019年卖地收入可能不及2018年”,恒大经济研究院高级研究员罗志恒对21世纪经济报道记者表示。[]不过,2019年经济承压的背景下,市场普遍预计房地产调控政策难以加码,存在边际放松的可能。2019年年初,部分城市基于当地房地产调控情况,也在放松部分调控政策。[]罗志恒认为,在“稳房价稳地价稳预期”的思想下指导,2019年调控体现在各地的“因地制宜”,且需要时间,故上半年房地产销售依然不太乐观,下半年价格和销售有望好于上半年。[]刘学智指出,当前房地产调控虽然有边际放松的趋势,但2019年政策着力点在基建和消费上,房地产调控仍会坚持因城施策,不会全面放松。2018年地方债防风险工作在全面加强,当前保证融资平台合理融资需要、加大专项债发规模等,2019年地方政府融资状况有望好转,地方为了化解债务压力而卖地的冲动也会下降很多。在2018年较高基数下,以及房价带动地价上涨因素减弱等,2019年卖地收入可能会缩水。[]责任编辑:李锋 8K技术真的那么难普及么 或许比大家想的要更快一锈♀♀♀♀♀♀々 港媒:年轻人更愿意去送快递 中光♀♀♀♀♀♀→工厂遇用工荒

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